1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
20.0万円/㎡
前年比-17.0%
岡山市北区
18.8万円/㎡
前年比-21.8%
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第2厚生町マンション
岡山県岡山市北区厚生町三丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩13分
1981年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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10階 / 86.23㎡の場合
相場
1,377万円
16.0万円/㎡
736
1,163
1,591
2,018
AI査定結果
推定相場価格
1,377万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,163万円〜1,591万円
13.5万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月16日
第2厚生町マンション
1,400万円（16.2万円/㎡）/ 10階 / 86.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 1,400万円 | 16.2万円 | 10階 | 86.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,790万円 | 25.7万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/23 | 1,820万円 | 26.1万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,890万円 | 27.1万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 第2厚生町マンション 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,400万円 | 16.2万円 | 86.23㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,390万円 | 16.2万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/27 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/19 | 北方マンション 岡山市北区北方二丁目 | 法界院駅4分 | 1,990万円 | 18.9万円 | 105.12㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/24 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,000万円 | 12.4万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/23 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,560万円 | 19.5万円 | 79.8㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/03 | コープ野村パークサイド厚生町 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅14分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山駅15分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/13 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/29 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,490万円 | 17.9万円 | 83.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/15 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 840万円 | 12.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 村上ビル 岡山市北区表町二丁目 | 県庁通り駅1分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.4㎡ | - | 1階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/14 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,199万円 | 18.2万円 | 66㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17%下落、岡山市北区では21.8%下落しています。